Общие зоны кондоминиума: можно ли там садить?
Красивое зеленое растение в холле здания или на лестничной площадке, цветочное растение во внутреннем дворе или на общей террасе, растения в коллективном саду, которое начинается с благих намерений и может стать настоящим украшением пространства. .. в то же время способствуя устойчивости здания.
Однако при совместной собственности общие части принадлежат, по определению, всем совладельцам, и ни один из них (ни один из арендаторов) не может пользоваться им в личном качестве без согласия других, а также устанавливать личные объекты (и, следовательно, растения).
Поэтому теоретически посадка или даже установка горшечных растений в местах общего пользования запрещена. (общая терраса, общий сад, общий двор, холл, лестница, лестничная площадка…).
Однако вы можете запросить авторизацию у всех совладельцев: попросите своего доверительного управляющего включить этот пункт в повестку дня следующего общего собрания. совладения (простого согласия профсоюзного совета или его президента недостаточно).
И прежде чем голосовать по этому пункту в сборке, обратитесь к правила совместной собственности : вопрос о насаждениях может быть предметом определенных ограничений в вашем здании или резиденции.
Чем я могу рисковать, если я рухну без предварительного разрешения?
Если это несколько горшков, их будет легко вынуть, если кто-то из ваших соседей или попечитель попросит вас об этом. С другой стороны, посадка дерева или бег по стене здания без разрешения подвергает вас большему риску. Таким образом, доверительный управляющий может направить вам официальное уведомление о необходимости срубить соответствующее дерево (а) и удалить любые посадки в течение недели. Если вы не ответите, он может поручить работу поставщику услуг … и получить счет на оплату!
Кроме того, вы можете быть привлечены к ответственности в случае аварии или повреждения (падение из-за того, что горшок препятствует прохождению, проглатывание цветка или ядовитого листа ребенком или домашним животным, ущерб, причиненный корнями растений в грунт, сырость из-за поливной воды на паркете или камне и т. д.). Так что будь осторожен!
Как избежать конфликтов с другими владельцами?
После получения разрешения Вы можете сажать и ставить горшки при условии, что вы будете следовать нескольким разумным мерам, чтобы не создавать неудобств.
- См, чтобы не загромождайте проходы ; учитывать особые ситуации, когда проход должен быть в значительной степени беспрепятственным (детские коляски, инвалидные коляски для людей с ограниченными физическими возможностями, мусорные баки, доставка крупногабаритных предметов, переезды и т. д.).
- Обрати внимание на не препятствуйте открыванию дверей и окон или доступу к определенному оборудованию (электрические розетки, клапаны, вентиляционные отверстия, краны, счетчики, техническое помещение, огнетушители и т. д.). Короче говоря, разместите свои растения там, где вы уверены, что они никому не будут мешать.
- Конечно, избегайте колючих, ядовитых растений. или просто раздражающий сок, растениям аллергенный (остерегайтесь аллергии на разные виды пыльцы!) и ароматизированные (некоторые запахи, которые вам нравятся, могут не понравиться другим).
- См, чтобы не создают чрезмерного затемнения и не загораживают обзор из жилых помещений соседей (не сажайте растения прямо перед окнами и не выбирайте низкие растения).
- Учтите, что вам, несомненно, придется самостоятельно нести расходы, связанные с плантациями и их содержанием : поэтому не думайте слишком много (если только вы не обсудили финансовый аспект на общем собрании и не попросили проголосовать за «цветущий» бюджет)!
Правильный выбор растений: с учетом ограничений
Ограничения, связанные с нехваткой места
Нехватка места - это первый фактор, который следует учитывать: возможно, вам придется ограничиться растения, сохраняющие скромные размеры, особенно в помещении. Снаружи, вдоль стены, можно установить вьющиеся растения, которые занимают мало места на земле, фруктовые деревья, обрезанные до шпалер, или виды, которые переносят сильную обрезку, с которыми вам будет легче справиться. А почему бы не цветочные подвески или многоярусные посадки в духе вертикальных садов?
Воздействие и недостатки городской среды
Также учитывайте солнечный свет : вы не сможете выращивать одни и те же растения во дворе постоянно в тени или на солнечной террасе летом (в этом случае отдавайте предпочтение растениям, устойчивым к засухе, или средиземноморским растениям)!
В городе также обратите внимание на загрязняющие вещества, а также повышенная чувствительность растений к вредителям и болезням : желательно выбирать растения, устойчивые к городскому загрязнению и устойчивые к гусеницам, мучнистым червецам, красным паукам, мучнистой росе и т. д.
Ограничения обслуживания
Также имейте в виду, что вам придется самостоятельно ухаживать за установками, которые вы установили: резать, в итоге очистка мертвых листьев или хвою (если это не делает человек, отвечающий за обычное обслуживание), полив (в городах, где температура повышается с первых солнечных лучей, растениям нужно много воды, особенно в горшках). .
Последний пункт, несомненно, самый важный, особенно если растений много: помимо ограничение регулярного поливавозникает вопрос доступа к воде ! Если вы цветете во дворе или на коллективной террасе, есть ли там водопровод? Если это так, то можно с уверенностью сказать, что стоимость этой воды включена в общие расходы здания: некоторые из ваших соседей могут смутно относиться к этим дополнительным расходам (хотя и умеренным) для кондоминиума. А при отсутствии коллективного крана готовы ли вы туда и обратно с лейкой, которую вам придется наполнять дома?
Начать!
Справляясь с этими различными ограничениями и адаптируя выбор растений к месту, вы сможете воспользоваться преимуществами нового «садового» пространства, сделав при этом места более приятными! Потому что, не считая вечных нытьев, подавляющее большинство людей, к счастью, ценят, что их среда обитания стала более живой … Попробуйте приключение!
И почему бы не попытаться заставить кондоминиум одновременно использовать общий контейнер для компоста, чтобы кормить плантации и перерабатывать часть отходов?
- Город, экосистема
- Цветочная улица перед домом
- Городской сад
- Садоводство в городе: посадки на подоконниках
- Городское сельское хозяйство - отрасль будущего
